Miete | EUR 2.420 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5723 |
Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
Wohnfläche in m² ca. | 148 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 160 | |
Stockwerk | 1. Obergeschoss | |
Zimmer | 3.5 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Altbau | |
Zustand | Gepflegt | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 1.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 15.40 | |
Baujahr | 1900 | |
Heizungsart | Gas Etagenheizung | |
Heizwärmebedarf | 181.10 | |
Bezugstermin | ab sofort | |
Die Villa ...
... liegt mitten in dem Alt-Hietzinger Stadtviertel in einer ruhigen Einbahngasse zwischen Penzingerstraße und Cumberlandstraße, inmitten von Gärten. Die Nutzung und Modernisierung der in Gehweite – 7 bis 10 Minuten – gelegenen U4, der S45 und des City-Shuttle zum Westbahnhof stellen den in diesem Stadtviertel Wohnenden eine rasche Erreichung aller Teile Wiens über das U-Bahnnetz zur Verfügung. Autofahrer schätzen die Nähe der Westausfahrt nach Linz und Salzburg, ebenso aber auch die Nähe zur Südautobahn, an Schloss Schönbrunn vorbei über den „grünen Berg“, über den auch die Autobahntangente in den Norden und Osten Wiens erreicht wird.
Belétage Mietwohnung in Alt-Hietzing!
Zur Vermietung gelangt eine ca. 160 m² große Villenetage in Bestlage Alt-Hietzings.
Die Villa hat einen Eingang mit Kupfervordach, von dem man in die hohe, eichenholzgetäfelte Eingangshalle mit Jungendstil-Bleiglasfenster kommt. Die Eichenholztreppe führt durch eine hohe Zwischentüre ins Hochparterre, dessen Jugendstil-Fußbodenpflaster und geätzte Jugendstilfensterscheiben wie im ersten Stock, der „Belétage“, vollständig erhalten sind.
Diese rund 160 m² große Villenetage besteht töpfelgassenseitig aus einer west-sonnendurchfluteten Reihe von drei Räumen. Im Zentrum aus einem holzgetäfelten großen Wohnsalon mit schwedischem Kachelofen und getäfeltem Erker, von welchem man in das Gartenzimmer mit englischen Schiebefenstern und schließlich auf die gartenseitig gelegene, ca. 15 m² große Terrasse kommt.
Die Terrasse ist morgens sonnig, nachmittags hingegen teils sonnig, großteils aber gerade an Sommertagen angenehm schattig. Die übrigen Räume dieser Wohnung liegen nord- und ostseitig.
Die Küche sowie das separate WC sind mit Original-Jugendstil-Fußbodenpflaster, alle anderen Räume mit Fischgrätparkett ausgestattet. Flügeltüren und hohe Räume verleihen ein einzigartiges und herrschaftliches Wohngefühl!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen das trockene und mit weiß verfugter Ziegelmauer gestaltete Souterrain mit Fenster.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktierten, um mehr über diese außergewöhnliche Wohnung in Bestlage zu erfahren!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5723